Comparer les offres des entrepreneurs

Apprenez les subtilités de la comparaison des soumissions d'entrepreneurs.

Mise à jour: 19 avril 2017 Enregistrer le code PIN FB

Le shopping comparatif est facile quand vous'traiter avec des chaussures ou des voitures ou des fruits. Mais lorsque l’objet de l’offre est un projet de rénovation, eh bien…'s juste le dire's pommes et oranges.

Il faut au moins douze heures aux créateurs de projet pour créer un projet, établir un plan de construction et extrapoler un juste prix pour le projet, le tout sans garantie de'Je vais effectivement obtenir le travail. Cette's pourquoi la plupart des remodelers ont gagné't Fournissez des devis écrits jusqu’à ce que vous ayez payé des frais de conception initiaux. Cela va généralement de 1 000 à 2 500 dollars, mais il peut être inférieur si vous avez déjà un ensemble de plans architecturaux..

Dans certains cas, les entrepreneurs peuvent être disposés à proposer des estimations verbales, mais celles-ci peuvent être moins précises qu'un devis écrit..

Les coûts de remodelage fluctuent considérablement en fonction de nombreux facteurs, tous affectés par les remodeleurs' style et vision du projet. Chaque remodeler aura une manière différente de voir les choses, donc le résultat net sera différent.

Certaines des variables incluent les suivantes:

Les fenêtres: Un rénovateur qui spécifie des fenêtres en vinyle standard peut avoir un budget inférieur à 75 USD par fenêtre. Celui qui préfère les fenêtres en bois personnalisées peut allouer 10 fois plus.

Bois d'oeuvre: Un projet's Onglet bois diffère pour diverses raisons. Combien de planches sont traitées? Quelles sont les dimensions? L'entrepreneur réclame-t-il des poutres artificielles plutôt que des panneaux traditionnels? Est-ce que les plans prévoient d'encadrer le mur avec 2x4 ou 2x6? La capacité de charge, les exigences en matière d'isolation et l'esthétique ne sont que quelques-uns des facteurs qui déterminent le type et le coût du bois utilisé par un remodleur..

Revêtement: Un remodeler's idées pour votre maison's extérieur affecte considérablement le prix final. Les revêtements en vinyle ou en aluminium sont moins chers que le bois; le bois est moins cher que la brique ou la pierre.

Toiture: Le remodeler'Les matériaux de couverture spécifiés représentent une grande partie du budget. N'oubliez pas que les caractéristiques ornementales, notamment les pignons et les lucarnes, augmentent également le coût..

Fondations: Les ajouts doivent être appuyés par une fondation dont le coût varie en fonction de la profondeur et des matériaux. Une fondation en béton coulé, par exemple, coûte deux fois moins cher que des blocs empilés.

Mécaniques Les choix concernant la configuration de chauffage et de climatisation ont un impact budgétaire important, tout comme le nombre d'équipements de plomberie et d'électricité.

Des portes: Don'Ne négligez pas le coût des portes. À moins que votre rénovateur ne prévoie d'installer des portes préformées à âme creuse, vous'll paiera des centaines de dollars pour chacun. Si le rénovateur spécifie des bois exotiques et du matériel personnalisé, le budget peut inclure des milliers pour chaque porte..

Détails: Les meilleurs rénovateurs se plaisent à créer des espaces uniques. Par conséquent, leurs estimations incluent souvent des extras tels que des menuiseries en cerisier, des schémas de peinture complexes et des comptoirs en granit. Une offre plus modeste comprend probablement un luxe limité.

La main d'oeuvre: Les rénovateurs individuels fixent les coûts de main-d'œuvre à leur discrétion. Le coût sera plus élevé si vous'Traitez avec un remodeler de bonne réputation, et encore plus si le remodeler de bonne réputation est en forte demande lorsque vous voulez que votre projet soit terminé.

Aérien: Un remodleur typique doit payer les locaux, le personnel, l'équipement et les assurances. Ces éléments peuvent sembler sans rapport avec votre projet, mais ne't sous-estimer leur valeur.

Alors, comment décidez-vous des coûts lorsque vous'Travaillez-vous avec des estimations remplies de charges de variables volatiles? En gros, vous parlez beaucoup avec les futurs transformateurs, puis vous en choisissez un en qui vous avez confiance..

Les remodeleurs de bonne réputation travaillent avec les clients pour concevoir un projet qui respecte un budget réaliste.