Comment organiser votre maison pour vendre

Qu'il s'agisse de désencombrer, de capturer des photos saisissantes ou simplement de changer d'ampoule, il existe d'innombrables moyens faciles de faire remarquer votre maison sur le marché. Découvrez ces conseils et astuces pour que votre maison se démarque dans un océan de listes.

Par Claire Harmeyer Mis à jour le 20 février 2019 Sauvegarder Épinglette FB Image reproduite avec l'aimable autorisation de Better Homes and Gardens Real Estate

Lorsqu'il s'agit de vendre votre maison, la première impression est primordiale. Les acheteurs potentiels décident rapidement d’une maison dès qu’ils la voient, alors assurez-vous que la vôtre est en parfait état. De nombreux projets d’amélioration de l’habitat ne rapportent pas votre argent, mais l’agent immobilier Travis Farris, de Better Homes and Gardens Real Estate (BHGRE), dit que l’attrait en vaut la peine vaut des dizaines de milliers de dollars. Si vous vous souvenez de l'un de ces conseils, faites-le ici..

Il existe une multitude de tactiques simples susceptibles d'améliorer votre attrait visuel: balayer le perron, nettoyer les vitres, recouvrir les rochers de paillis frais ou peindre votre porte d'entrée avec une couleur éclatante sont autant de petits détails qui confèrent à la première impression générale ta maison. L'agent immobilier Mike Fuchs de Weichert Realtors a déclaré qu'il s'était rendu chez des acheteurs dont la cour avant était pleine de pissenlits et qu'ils ne seraient même pas entrés à l'intérieur. & # x201C; La maison pourrait être impeccable à l’intérieur, mais lorsque vous partez d’une perception négative comme celle-ci, vous avez tant de choses à surmonter, & # x201D; il dit. Fuchs aime garder à l’esprit le mot "accueillant" et # x201D; lors de la préparation d'une maison à vendre. & # x201C; Même quelque chose de simple, comme installer une chaise berçante avec une plante sous le porche, fait en sorte que l’acheteur se sente le bienvenu. " L'attention au détail est essentielle lors de la mise en scène de votre maison.

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Mise à jour des cosmétiques

Rien ne dissuade les acheteurs potentiels, comme la moquette ou la peinture peu attrayante. Le remplacement du revêtement de sol et de la peinture fait non seulement une différence radicale dans un espace, mais il s’agit de l’un des projets de rénovation résidentielle les moins coûteux que vous puissiez réaliser vous-même. & # x201C; Si vous regardez la maison et que vous voyez le pourcentage de surface recouverte de peinture et de sol, vous ne pourrez pas la dissimuler, & # x2020D; dit Fuchs. & # x201C; Toute maison que j’ai eue où le vendeur a refusé de mettre à jour son mauvais tapis ou de peindre, la maison était sur le marché, même si son prix avait été fixé en conséquence. & # x201D; N’ignorez pas les modifications esthétiques qui doivent être apportées: elles pourraient être le facteur déterminant qui empêche votre maison de vendre..

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Désencombrer

Moins, c'est plus, surtout lorsque vous réalisez la mise en scène de votre maison. Utilisez la vente de votre maison comme une occasion d’abandonner des choses que vous vouliez faire valoir depuis des années. Un espace neutre organisé permet aux acheteurs potentiels d’envisager d’ajouter leur propre style à la maison. & # x201C; Les grands meubles sombres et lourds transmettent ce sentiment dans toute la maison, & # x201D; dit Farris, & # x201C; Si vous envisagez de vous en débarrasser lorsque vous déménagerez, faites-le maintenant! & # x201D; Alléger un espace est essentiel pour attirer les acheteurs. Si votre maison n’a pas beaucoup de fenêtres ni de lumière naturelle, Fuchs a une solution à vous proposer: & # x201C; Installez de nouvelles ampoules à LED pour éclairer l’espace. Entrer dans une maison sombre est une chose difficile à surmonter, & # x201D; il dit. Échanger vos ampoules est un moyen très simple d'éviter ce briseur de contrat potentiel.

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Appel aux émotions

L'achat d'une maison est une expérience personnelle, alors traitez-la comme telle. Fuchs dit qu'il fait la distinction entre l'achat d'une maison processus et le expérience en incorporant des touches personnelles. & # x201C; Pour les journées portes ouvertes, j’aime souvent faire des accords mets-vins, & # x201D; il dit. De toute évidence, il existe un certain nombre de personnes impliquées, mais certaines personnes veulent un certain nombre de chambres à coucher et de salles de bains, mais vous continuez de faire appel émotionnellement à une personne. S'ils marchent dans une maison qui ressemble à une maison, ils se démarqueront de nombreuses maisons sur le marché. & # X201D; Farris dit parfois qu'ils cuisent des biscuits pour dégager cet arôme à la maison. Des détails comme ceux-ci distinguent les maisons et aident les acheteurs à se voir vivre là-bas.

Farris recommande de prendre en considération le mode de vie qui va de pair avec l'emplacement de la maison. & # x201C; Nous souhaitons englober pleinement la zone où se trouve la maison afin de pouvoir organiser la mise en scène de ce style de vie, & # x201D; il dit. Qu'il s'agisse d'incorporer un thème plus urbain ou traditionnel dans votre espace, cela a un impact certain. En ce qui concerne la mise en scène, Farris estime que la symétrie, l’espacement et un thème cohérent sont des éléments essentiels..

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Engager des professionnels

La photographie professionnelle est un must dans l’environnement immobilier d’aujourd’hui. En cette ère visuelle, des photos attrayantes sont le meilleur moyen de faire connaître la fiche de votre maison. Fuchs recommande d'inclure des descriptions amusantes des photos afin que les acheteurs comprennent mieux toutes les fonctionnalités de la maison. Pour vous démarquer vraiment, vous pouvez intégrer des photos de style de vie et des visites virtuelles à vos listes, comme le fait BHGRE. Vous savez ce qu’ils disent & # x2014; une image vaut mille mots.

Une fois que vos photos et votre attrait visuel les ont ramenées à l'intérieur, les acheteurs se concentrent sur leur réaction immédiate à l'espace. De l'odorat à la sensation en passant par les signaux visuels, la propreté est essentielle. Un nettoyage en profondeur d’une maison est abordable et fait toute la différence pour les acheteurs & # x2019; impression de l'espace. Il semble plus lumineux lorsque les vitres sont nettoyées et semble plus homogène quand il sent une odeur fraîche. Don't sous-estimer le pouvoir d’une vadrouille et de certains nettoyants en aérosol!

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La pression liée à la tentative de vente d’une maison peut amener les propriétaires à prendre des mesures extrêmes, mais nous n’avons jamais vu de tactiques qui retiennent l’attention de la sorte. Le compte Instagram @PleaseHateTheseThings a partagé ces photos hilarantes de véritables inscriptions en MLS où les propriétaires se sont tournés vers les costumes pour faire sensation. Ici, vous pouvez voir une licorne géante lire sur un canapé et prendre une douche, pendant qu'un requin cuit et fait une sieste. Peu importe comment ces tactiques de mise en scène créatives ajoutent à la maison's appel pour vous, il est certain de vous faire rire. Nous aimons ces propriétaires' humour!

• Par Claire Harmeyer