Maison modulaire, design contemporain

Autrefois considéré comme un produit non aimé de l'industrie du bâtiment, le logement modulaire montre maintenant ses atouts avec l'aide de professionnels de la conception.

Mise à jour: 20 avril 2017 Sauvegarder le pin FB Les tuyaux de cheminée bleus sur le devant de la maison ajoutent une touche de couleur.

Il's difficile à imaginer Doug Cutler's rentre chez lui en descendant la route à l’arrière d’un camion. Faites que six camions, un pour chaque maison's six "boîtes", comme les appelle Doug, un architecte de Wilton, dans le Connecticut.

Construites dans une usine voisine, les boîtes pour la plupart finies ont été transportées sur un site de 2 acres, où elles ont été assemblées sur une fondation pour créer une maison de 2 816 pieds carrés chargée de styles contemporains et d'angles intrigants. Rien dans la maison ne fait penser à ses parents beaucoup moins distingués: des maisons préfabriquées ou're communément mais moins précisément connu - maisons mobiles.

Les balustrades en émail bleu autour de tous les ponts contrastent avec le revêtement vertical à rainures et languettes.

Doug's Une maison fluide et dramatique brise l’idée fausse de la conception de maison modulaire. Les nageoires, comme les appelle Doug, sur le devant extérieur rehaussent la maison's design contemporain. Construites après la mise en place des modules, ces cloisons décoratives minces aident également à soutenir et à masquer les terrasses qui semblent flotter hors de la maison. L'ajout du revêtement et des ailerons après la mise en place des modules offrait plus de liberté pour créer un caractère architectural, ajoute Doug..

Les zones humides et une digue de 5 pieds de hauteur traversant le lot compliquent la construction de la maison. "Tout le monde a passé le relais à cause de la falaise et des zones humides", Doug'femme, Lauren, se souvient.

Doug a perçu la falaise différemment: "J'ai essayé de l'utiliser comme élément caractéristique du design en ne le considérant pas comme un handicap, mais comme une chose à célébrer." Le lierre, la pachysandre et d'autres couvre-sol se répandent maintenant le long du talus. "Cette maison est comme un gant dans cette propriété", dit Lauren

L’utilisation du foyer et du pont avant comme support structurel a permis de créer un espace de deux étages avec ces unités modulaires.

Construit pour accueillir sa famille, qui comprend deux enfants, la maison a un plan d'étage modifié sur deux niveaux. Les portes françaises et les nombreuses fenêtres, en particulier dans le salon, créent ce luxe. Les fenêtres qui bordent le spectaculaire salon de deux étages offrent une vue imprenable sur le terrain boisé, ses zones humides et son étang, ainsi que sur la zone de plantation de la maison.'s entrée.

Un foyer au bois entouré de granit gris réchauffe le salon. Les portes-fenêtres qui bordent la cheminée donnent sur un spacieux pont faisant face à l'avant, qui est également accessible depuis la salle à manger voisine. Les portes à l'arrière de la salle de séjour mènent à un pont niché entre l'arrière de la maison et la face du talus. Les garnitures et les revêtements de sol en érable offrent un contraste doux avec les murs blancs peints à la bombe à l'usine..

Des dalles de céramique ont été installées après la mise en place de la maison. Les armoires et le lave-vaisselle ont été installés à l'usine.

La cuisine bénéficie également de la falaise aménagée visible par la fenêtre au-dessus de l'évier. Les fenêtres qui enveloppent le coin petit-déjeuner donnent sur un «étang parfois», comme Lauren appelle la partie des terres humides de leur propriété. La zone de travail de la cuisine en forme de U a des comptoirs en granit et un sol en terre cuite.

Une cage d'escalier centrale, construite sur place après la mise en place des modules, relie le salon principal et les autres espaces de la maison. Avec les mêmes balustrades bleues que les ponts, la cage d’escalier ouvre sur le vaste hall d’entrée. Un mur de fenêtres sur le devant de la cage d'escalier de deux étages donne sur un terrain en plein air où poussent un bouleau et des couvre-sols, créant ainsi un foyer extérieur. La nuit, les diagonales des balustrades de l'escalier contre les fenêtres carrées de la cage d'escalier éclairée créent une vue sur la rue débordant d'angles intrigants..

La chambre familiale offre un espace de vie plus décontracté. C'est aussi un lieu de prédilection pour les enfants.

En haut des escaliers en érable à un demi-niveau de la zone publique se trouve la salle familiale. Au-delà des portes-fenêtres à l’arrière de la pièce se trouvent un pont et la cour arrière qui commence au sommet de la falaise. Cette aile, située au-dessus du garage et du hall pour deux voitures, comprend un fond avec deux lavabos et les enfants.'s chambres et une chambre d'amis, chacune avec des ponts compacts.

En montant un autre escalier, la suite principale repose sur les espaces publics. Dans le couloir menant à la chambre principale se trouve un balcon intérieur offrant un oiseau'vue en plongée du salon ci-dessous.

Les ouvertures dans le mur de la chambre principale donnent sur le salon ci-dessous et inondent la chambre de lumière.

Les ouvertures dans l'un des murs de la chambre principale donnent également sur le salon. La suite principale englobe la surface de deux modules côte à côte, ce qui lui confère une largeur supérieure à 25 pieds. "Comme ça's ne se limite pas à cette dimension nette de 13 pieds que vous voyez généralement avec le système modulaire », explique Doug. Un dressing bien conçu comprend une coiffeuse avec lavabo.'s flanqué par une salle de bain principale équipée d'un bain à remous et de sols en marbre, ainsi que d'un dressing avec une goulotte menant à la buanderie voisine.

La plupart des maisons modulaires sont prêtes à emménager dans huit à dix semaines après're ordonné, dit Ron Evans, vice-président des ventes des constructeurs de Nationwide Homes, la troisième plus grande entreprise de maisons modulaires aux États-Unis. Cette'C’est une différence radicale par rapport aux 5,9 mois qu’il a fallu en moyenne pour construire une maison sur place en 1995, selon le US Census Bureau..

La maison peut être construite dans une usine pendant que la fondation et d'autres travaux annexes sont terminés. Doug Cutler pense également que la construction modulaire est la manière la plus complète d'assembler un bâtiment. "Vous pouvez concevoir et manipuler ce système pour créer des solutions aussi variées et aussi égales en qualité et en style que les maisons classiques construites sur site", déclare Cutler..

Qualité supérieure

La qualité de la maison modulaire peut même dépasser celle des maisons construites sur site. Pour renforcer les modules de transport sur le site et les soulever sur la fondation à l'aide d'une grue, les murs extérieurs intérieurs en contreplaqué sont collés et cloués en place. Les cloisons sèches sont appliquées avec un adhésif en mousse puis vissées, avec des panneaux muraux montés sur des gabarits, ce qui crée des murs parfaitement carrés et des plafonds plats, explique Cutler. La construction à l'intérieur d'une usine, c'est aussi les composants de la maison't exposés à des températures extrêmes ou aux conditions météorologiques telles qu’ils seraient sur un chantier. La cohérence dans la construction est améliorée car la maison est construite par une seule source - l'usine - plutôt que par de nombreux sous-traitants..

Selon Cutler, un autre avantage est que les maisons modulaires sont presque terminées quand elles arrivent sur le site. Tapis, vinyle et autres revêtements de sol sont installés à l'usine avec la garniture, et les murs sont peints ou carrelés. Les travaux de plomberie et d'électricité sont également terminés à l'usine, les travaux étant effectués sur le site par l'entrepreneur local, qui dirige le projet et assemble les modules finis. Cela réduit les coûts.

Frais

Selon Cutler, le projet total de maison modulaire coûte environ le double de ce que's payé à l'usine pour les modules. Cela couvre les fondations, les fosses septiques ou les égouts, les puits ou les conduites d'eau, l'allée, un peu d'aménagement paysager, la connexion de la plomberie et du câblage entre les modules et la connexion de la maison aux services publics. Le coût total comprend des frais d’expédition d’environ 4 000 dollars et 1 000 dollars pour une grue permettant de placer les modules. Les couteliers' La maison coûte environ 75 $ le pied carré, sans compter la propriété. S'il avait été construit en utilisant la construction standard, le coût aurait grimpé à près de 120 $ par pied carré, dit Cutler.

Selon la National Association of Home Builders, la plupart des entreprises modulaires offrent aux clients une flexibilité de conception. Les fabricants sont plus disposés à faire des maisons personnalisées lorsque les plans viennent d'architectes pratiquant la construction modulaire, ajoute Doug.

Pour une plus grande flexibilité de conception, demandez à votre sous-traitant local d'installer certains matériaux une fois les modules en place. "Qu'il'En ajoutant la coupole dans le cas d’un colonial géorgien ou un portique avec des colonnes et un fronton ou toute autre garniture, ces éléments peuvent aider à renforcer certains styles d’architecture ", déclare M. Cutler." De l’époque victorienne à l’avant-garde contemporaine , vous pouvez créer tous ces [styles] à travers l’unité de construction modulaire. "

Voici les étapes de la construction modulaire personnalisée et la durée moyenne de chacune.

• Choisissez une conception d'un concepteur de bâtiment ou d'un architecte spécialisé dans la conception modulaire personnalisée.

Commandez la maison par l’intermédiaire d’un constructeur local agréé par un fabricant de maisons modulaires. Les dessins d’atelier seront envoyés par le fabricant au constructeur pour examen final. Le constructeur ou le concepteur devrait être responsable de l'approbation technique. (2 semaines)

Appliquer pour l'approbation de prêt de constructions. (4 semaines) Cette étape se déroule souvent en même temps que la deuxième étape, bien que certains prêteurs exigent des plans détaillés avant de poursuivre le processus..

Communiquez les plans à l'usine pour la construction. Un constructeur local construit la fondation et les grandes lignes dans les connexions d’utilité pendant que l’usine construit les modules. Modules livrés sur le site. (4 semaines)

La maison est terminée sur place. Les utilitaires sont connectés et le travail sur le site est terminé. Pour une maison typique de style ranch, cela prend 3-4 semaines. Les maisons à deux étages prennent 5-6 semaines.