Planifiez et payez votre nouvelle cuisine

Ces conseils vous aideront à planifier et à payer votre nouvelle cuisine.

Mise à jour: 18 août 2017 Sauvegarder le pin FB Faites vos courses tôt dans les phases de planification.

Premièrement, limitez les dépenses à environ 15% de votre maison'valeur s. La plupart des agents immobiliers disent que les vendeurs peuvent récupérer près de 90% des coûts de réaménagement de la cuisine, mais le projet ne constituera un bon investissement que si l'échelle de dépenses est raisonnable par rapport à la maison.'sa valeur totale.

Grandes dépenses

Deuxièmement, imaginez que le coût des biens (appareils ménagers, plans de travail, armoires, revêtements de sol, etc.) s’élève à la moitié ou aux deux tiers du total. Les prix de ces articles sont assez faciles à déterminer, alors insérez ces chiffres dans le budget dès le début. Affectez le reste de l'argent pour les services de main-d'œuvre, de conception et de passation de marchés, les frais de permis, etc..

Si énumérer tous les détails vous semble difficile, restez dans votre cuisine existante et notez tout ce qui vous convient.'s y sont installés: luminaires, fenêtres, moulures, etc. Cela a gagné't éviter les omissions, mais cela les rendra moins susceptibles. Intégrez également l'équation de l'âge de votre maison. Certains changements peuvent nécessiter des modifications ou des améliorations structurelles à une ancienne maison.

Obtenir des estimations préliminaires

Pour avoir un aperçu rapide des coûts habituels du remodelage de la cuisine, rendez-vous à l’action. Visitez les magasins d’appareils électroménagers et les centres de rénovation. Pester le personnel de vente avec des questions. Contactez les centres de conception de cuisines locales et demandez à voir des échantillons de travail'ai fait dans votre gamme de prix. Vous pouvez non seulement voir ce que vos dollars de rénovation vont acheter, mais vous pouvez également évaluer la qualité et la valeur de leurs services avant de dépenser un centime. Respecter la valeur de leur temps en tant que professionnels et don't pas représenter vos intentions ou abuser de leur utilité, mais gardez à l'esprit que cela'C'est leur travail de vendre, pas le vôtre d'acheter. S'ils vous convainquent que leurs services sont précieux, alors inscrivez-vous.

L'aide est là-bas

Troisièmement, si le nombre de choix vous accable, dépensez-vous un peu en amont pour faire appel à un professionnel du design. Cela va double si vous'envisager des changements structurels. Même des frais de consultation ponctuels modestes peuvent vous fournir des informations précieuses sur vos options. Mieux encore, un professionnel sera plus susceptible de mentionner des détails qu'un propriétaire pourrait oublier parmi une vue d'ensemble. Vous'll budgétise pour les comptoirs, certes, mais qu’en est-il du nouvel évier, du robinet et de l’élimination? Le carreau de céramique que vous avez choisi pour le sol nécessite-t-il une sous-couche de ciment??

Ces coûts peuvent rester cachés pendant que vous préparez une estimation approximative, mais ils'Faites surface avec une vengeance lorsque vous calculez vos dépenses finales. Il est temps d'obtenir une gamme d'opinions et de conseils avant que l'équipe de démolition ne se présente.

Peser les coûts de l'embauche d'une aide professionnelle.

Sans plan complet et détaillé élaboré avant Lorsque la rénovation de la cuisine commence, vous risquez de vous perdre dans une spirale d’extras non prévus dans le budget, tels qu’une île plus grande ou du matériel coûteux sélectionné sous pression à la dernière minute. Si votre plan comprend des dimensions précises et des produits spécifiques, l’estimation des coûts peut être assez précise et vous'Vous pourrez vérifier que tout ce que vous voulez est disponible.

Bien sûr, tout ou partie des travaux changent les prévisions budgétaires, mais pour aider à cette décision, les coûts des services professionnels peuvent être estimés à l'avance. Un concepteur facturera des frais - généralement environ 6% du coût du projet - pour élaborer un plan pour votre cuisine, mais ce plan peut comporter des idées permettant d’économiser de l’argent et une efficacité accrue. En ce qui concerne la construction et l’installation du produit, vous pouvez augmenter vos chances d’obtenir un travail de qualité si vous obtenez des références de bouche à oreille pour des ouvriers qualifiés et demandez une preuve d’autorisation et d’assurance. Transmettez toute personne qui hésite à cette demande.

N'oubliez pas qu'il existe des hommes d'affaires indépendants qui courent le même risque que vous. La plupart peuvent correspondre aux clients' Histoires d'horreur de «mauvais entrepreneur» avec leurs propres histoires - sur des clients inflexibles ou indécis, des factures impayées et d'autres problèmes - soyez donc cohérent, préparé et disponible pendant le projet, même s'il's pas grand ou complexe.

Le bon sens gouverne la journée. Les concepteurs qui comprennent et respectent vos souhaits, vos besoins et vos limites de dépenses sont susceptibles de produire des plans rentables qui vous rendent heureux.

En ce qui concerne les entrepreneurs, les barèmes de rémunération varient, mais la plupart demandent une grande part du prix - peut-être 40% - lors de la signature du contrat. Au fur et à mesure que le travail avance, vous'll devra des acomptes provisionnels. Ces chiffres varient, alors assurez-vous que les détails sont précisés par écrit dans votre contrat, ce qui devrait également inclure un calendrier d'exécution des travaux..

Exemples de budget de remodelage

Il est temps d'estimer le coût de vos rêves.

Laisser'Vous dites que votre cuisine mesure environ 10 x 12 pieds. Combien cela coûterait-il de le remodeler vous-même? Dans la plupart des régions du pays, vous pouvez obtenir une mise à niveau de cuisine cosmétique pour seulement 2 500 dollars de produits. Cela inclut les nouvelles portes d'armoires, les comptoirs en stratifié, les revêtements de sol en vinyle, un évier en acier inoxydable et un robinet chromé.

Une cuisine de bricolage de niveau intermédiaire du centre de domicile pourrait faire passer le coût initial à plus de 6 500 $. A ce niveau, vous'Obtenir des armoires en bois franc de meilleure qualité, des comptoirs et des planchers en céramique, un évier en acier revêtu, un robinet avec tête amovible, de nouveaux appareils électroménagers et un éclairage sur rail.

En augmentant le barème des prix à environ 15 000 $, votre cuisine de centre de bricolage maison pourrait inclure des armoires semi-personnalisées plus onéreuses, un sol en stratifié ou en céramique, un évier en fonte, un robinet de designer, de meilleurs appareils et un bon éclairage. Les comptoirs en granit ou à surface pleine pourraient également figurer dans ce budget, mais ce n’est pas non plus une option de bricolage.

L'installation, la plomberie et les travaux d'électricité ne seraient pas couverts par le budget moyen ou bas, mais la version à prix élevé permettrait probablement à certains de ces services. Cela dépend vraiment des choix que vous faites pour les armoires, les comptoirs, les accessoires et d’autres articles coûteux. La même chose vaut pour les appareils. Équipez une cuisine typique avec de nouveaux appareils résidentiels et gardez le total de vos reçus à moins de 2 500 $. Faites des folies sur des unités professionnelles haut de gamme et votre budget total de 15 000 $ peut disparaître avant même de choisir une palette de couleurs pour les armoires et les comptoirs.

Si votre nouvelle cuisine est installée par des professionnels, les chiffres seront un peu différents. De manière générale, la plus grosse part de votre budget de remodelage ira aux armoires, aux comptoirs et aux coûts d'installation. Selon le style et les caractéristiques, les armoires peuvent représenter jusqu'à la moitié du coût d'une cuisine conçue et installée par des professionnels..

Mais ce sont, après tout, les choix qui seront faits lors de la phase de planification. La rénovation proprement dite comportera toujours des surprises, alors renseignez-vous au préalable sur les détails. Et laissez un peu de rembourrage dans le budget. Au cas où.

Les coûts d'une refonte complète

Ces coûts sont basés sur deux cuisines: l’une est de taille 15x15. Au bas de l'échelle budgétaire, vous dépenserez au moins 14 500 $ à 17 000 $ en armoires prêtes à l'emploi, appareils ménagers et revêtements de sol économiques. Les électroménagers haut de gamme, les armoires personnalisées et d'autres matériaux de qualité peuvent faire passer vos dépenses de 21 000 $ à près de 40 000 $.

Pour une cuisine plus grande (plus de 300 pieds carrés), vous dépenserez probablement au moins 20 000 $ pour des armoires et des appareils électroménagers standard. Si l'argent n'est pas un objet, les coûts d'une nouvelle cuisine pourraient facilement atteindre 38 000 $ à 75 000 $.

Concevez votre espace en fonction de votre style de vie.

Les concepteurs professionnels vous recommandent de placer votre argent dans les fonctions les plus laborieuses et les plus permanentes de la cuisine, en particulier les armoires et les comptoirs. Les accents, tels que le matériel et les dosserets, peuvent être mis à niveau ultérieurement, de même que les appareils ménagers et les appareils de plomberie ou d'éclairage. Ici's une liste de contrôle suggérée par le concepteur pour vous aider à augmenter votre budget:

Mélanger. Don'N'ayez pas peur de combiner des produits haut de gamme et bas de gamme, tels que du granit sur l'île et des comptoirs en stratifié ailleurs.

Don't exagérer faits saillants. Un élément de design puissant de chaque côté de la pièce - une armoire en verre ou un luminaire impressionnant - peut être plus efficace qu'un fouillis en quête d'attention.

Don't box toi dans. N'installez que les armoires dont vous avez besoin pour pouvoir dépenser en qualité plutôt qu'en quantité. Recherchez des boîtes de tiroirs à queue de queue ou en queue de queue pour la durabilité et spécifiez des panneaux de contreplaqué plutôt que des panneaux de particules. Ce n'est pas l'endroit pour lésiner.

Soyez créatif avec les comptoirs. Le stratifié est économique mais peut quand même être élégant avec une finition à motifs ou une bordure en bois. Les inserts en érable Butcher-block sont également abordables. En ce qui concerne le granit et le surfaçage solide, les prix varient considérablement. Choisissez des variétés moins chères ou envisagez un placage à surface solide.

Aller faux. Certains éléments - le matériel d’armoire en est un bon exemple - présentent des finitions simulées ou des surfaces qui ont l’air et les performances. Les boutons plaqués laiton peuvent remplacer le laiton massif, et certaines poignées en plastique imitent le look d'un surfaçage solide.

Aller bas. Considérez les coûts d'installation lorsque vous choisissez un revêtement de sol. Les carreaux de céramique nécessitent un substrat de ciment et un cadre de sol rigide. Le stratifié et le vinyle peuvent souvent recouvrir le sol existant.

Don'trop cuire. Avoir beaucoup d'équipement gagné't vous faire préparer plus de nourriture. Pensez à différentes combinaisons: une unité qui combine un four à micro-ondes, un four à chaleur et un système de hotte, par exemple, coûte moins cher qu'un ensemble séparé d'unités. Parfois, cela fonctionne dans l'autre sens. Une cuisinière professionnelle de 6 000 $ constitue une pièce maîtresse pour une cuisine laborieuse, mais une table de cuisson et un four encastré de qualité similaire peuvent souvent être associés à un coût inférieur.

Que la lumière soit. Un éclairage bien placé peut donner vie à une cuisine. Prévoyez différents types: appliques murales ou éclairage indirect pour l’ambiance, plafonniers en saillie ou en saillie pour l’éclairage général et halogènes en vente libre pour l’éclairage de travail..