Rénovation 101 idées
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Aucun projet de réaménagement ne se ressemble, mais voici un aperçu de ce à quoi s'attendre au cours de chaque phase. Deux mots vous verront partout: patience et planification.
Mise à jour: 19 avril 2017 Enregistrer le code PIN FB Commencer
Un travail de remodelage nécessite au moins un et éventuellement deux professionnels pour élaborer un plan et l'exécuter..
Obtenez au moins trois offres écrites pour votre travail en utilisant des plans et des spécifications identiques..
N'acceptez pas automatiquement l'offre la plus basse. Discutez chaque offre en détail avec la personne qui l'a soumise et assurez-vous de bien comprendre le motif de toute variation du prix..
Méfiez-vous des offres substantiellement inférieures aux autres. Cela indique probablement que le contractant a commis une erreur ou n’inclut pas tous les travaux couverts par les concurrents.' citations.
Il se peut que le contractant envisage de récupérer les coûts en vous facturant des ordres de modification (une commande écrite spécifiant tout changement par rapport au plan convenu qui n'est pas inclus dans le prix contracté) après le début du projet..
En savoir plus sur l'embauche de professionnels de la rénovation.
Esquisser un plan préliminaire. Même si vous'Si vous n’êtes pas un artiste, vous pouvez tracer des lignes indiquant exactement où vous voulez que votre nouvelle cuisine commence et s’arrête..
Être ouvert à la critique constructive. Votre architecte ou votre concepteur vous aidera à déterminer s'il est plus logique de réutiliser un espace existant ou de construire un ajout pour répondre à vos besoins..
Passez en revue les conceptions préliminaires préparées par votre concepteur ou votre architecte. Pour préparer ces conceptions, votre professionnel mesurera votre résidence existante, recherchera les exigences locales en matière de construction et de zonage, et préparera des plans d’étages et des élévations à l’échelle 1/4 po..
Établir un budget de construction. Les dessins de conception étant conçus à l’échelle, ils peuvent être utilisés pour déterminer des estimations précises des matériaux et de la main-d’œuvre et pour établir un budget de construction utilisable. Si nécessaire, les conceptions et les choix de matériaux peuvent être modifiés pour correspondre au budget.
Prévoyez du temps pour la préparation des dessins d'exécution. Les dessins d'exécution sont les dessins techniques et les calculs nécessaires à l'obtention des permis de construire et à la réception des sous-traitants.' offres. Les dessins consistent généralement en un plan de site, un plan d'étage, un plan de fondation, une section d'élévation, des notes générales et des détails. Dans la plupart des cas, les symboles de plomberie, de mécanique et d'électricité apparaissent sur le plan.
Payer pour le permis de construire obtenu par l'entrepreneur. L'entrepreneur doit montrer des preuves de travailleurs' une assurance de compensation et un permis d'entreprise de la ville pour recevoir le permis.
En savoir plus sur le dessin et la soumission de plans d'étage.
En savoir plus sur les permis de construire.
Le contrat vous lie, ainsi que l'entrepreneur, au projet. Les plans et devis approuvés doivent faire partie du document pour aider à clarifier l’ampleur du travail à effectuer et les responsabilités des deux parties. Assurez-vous que votre contrat comprend au moins les éléments suivants:
- Le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'entrepreneur
- Les dates de début et d'achèvement du projet
- Une description des matériaux et des travaux à effectuer
- Le prix du projet et un calendrier des paiements progressifs (qui devraient coïncider avec les inspections de la ville pour s'assurer que chaque phase des travaux a été correctement achevée)
En savoir plus sur les contrats.
Pendant le processus de réaménagement, veillez à ce que votre relation avec l’entrepreneur et ses travailleurs soit aussi cordiale que possible. Il's normal pour les deux côtés de se mettre l'un sur l'autre'S nerfs, mais voici quelques suggestions pour que tout fonctionne bien.
Prendre la responsabilité. Si vous avez des animaux domestiques, gardez-les en laisse ou confinés. Supervisez vos enfants et demandez-leur de ne pas déranger les ouvriers. Parlez à vos voisins avant le début des travaux de construction pour les informer de la durée du projet et de la nature des travaux..
Restez à l'écart. Un travail se déroule mieux si le remodleur et l'équipe peuvent se concentrer sur leur travail avec un minimum d'interférences.
Parlez. Lorsque vous parlez avec le remodeler, soyez clair sur vos préoccupations. Dis-lui quoi's dans votre esprit; Don'ne pas laisser les problèmes s'infecter.
Soyez amical et solidaire. Saluez l'entrepreneur et les travailleurs à leur arrivée. Mettez des rafraîchissements à l'occasion. Les remercier pour leur bon travail.
Sois patient. Des erreurs et des malentendus se produisent. Quand ils le font, résolvez les conflits et passez à autre chose.
Sois gentil avec toi. Offrez-vous et votre famille à des repas. Gardez votre sens de l'humour et concentrez-vous sur la vue d'ensemble: à quel point vous et votre famille profiterez à coup sûr de votre nouvel espace.
En savoir plus sur la communication efficace avec un entrepreneur.
Lorsque vous et votre entrepreneur convenez que le travail est terminé, fixez une heure pour une visite guidée afin de vérifier que tout a été terminé comme commandé..
Quelques semaines plus tard, montrez votre appréciation pour un travail bien fait. Un petit cadeau est tout à fait approprié, de même qu'une lettre de remerciement dans laquelle vous proposez de servir de référence à votre clientèle professionnelle.'s futurs emplois.
