Le processus de recrutement des entrepreneurs

Utilisez ce guide pour vous aider dans le processus d'embauche d'entrepreneurs.

Mise à jour: 18 août 2017 Sauvegarder le pin FB

Architecte Un architecte élaborera une conception, vous dirigera vers des entrepreneurs, vous aidera à choisir un entrepreneur et supervisera la construction pour vous assurer que les plans sont suivis. Sur les gros travaux, l'architecte'Les frais sont généralement exprimés en pourcentage du coût de la construction. Sur des travaux plus petits, l’architecte peut imposer un tarif horaire. Certains architectes travailleront sur une base de consultation en créant des plans finis à partir de vos croquis ou des plans de berger au cours du processus d'ingénierie et d'approbation..

Entrepreneur Une fois que vous avez un plan architectural, l'entrepreneur le réalise. L'entrepreneur examine les dessins et les spécifications, en fournissant une estimation des coûts pour vous et votre architecte. Ensuite, l'entrepreneur's équipages et sous-traitants qu'il sélectionne et supervise & # x2014; démonter d'anciens composants, déplacer et mettre à niveau la plomberie et les systèmes électriques selon les besoins, et terminer la nouvelle construction.

Dans la plupart des cas, les entrepreneurs facturent un prix fixe. les changements sont estimés et facturés en cours de route. Si vous souhaitez plus de flexibilité pour concevoir au fur et à mesure, le paiement du temps et des matériaux (un onglet courant des frais de main-d'œuvre et de matériaux) est une option..

Entreprise de design-construction Ces entreprises uniques fournissent à la fois des services de conception et de construction. Certains ont des architectes, d’autres supervisent des architectes consultants.'Nous avons trié sur le volet. La plupart des entreprises de conception-construction ont leurs propres équipes de menuiserie, mais planifient les sous-traitants pour les travaux de plomberie et d'électricité. Un des avantages des entreprises de conception-construction est qu’elles simplifient la communication: de la conception à la réalisation, vous'Ne faites affaire qu’avec une seule entreprise et une seule équipe habituée à travailler ensemble. La plupart des concepteurs-constructeurs facturent des frais de conception dès le départ, mais les créditent au prix du travail si vous les embauchez. Souvent, l'approche conception-construction coûte moins cher que l'arrangement architecte-entrepreneur.

Spécialiste Cuisine ou Bain Un concepteur faisant partie du personnel d’une salle d’armoires ou d’une salle d’exposition de produits, en particulier un détenteur des références de Certified Kitchen Designer (CKD) ou Certified Bath Designer (CBD) de la National Kitchen and Bath Association, produira une conception complète de la pièce ou précisera le plan approximatif élaboré par votre architecte.

Le personnel du concessionnaire ou des sous-traitants installera des armoires et des comptoirs. La plupart des salles d'exposition ne facturent pas de frais de conception distincts; leur forfait pour les produits et l’installation couvre également les travaux de conception. Si vous'Si vous ne recherchez pas d’aide à la construction, des concepteurs indépendants peuvent proposer des conceptions sans recourir à d’autres services payants'pas besoin.

Décorateur d'intérieur Don't commettez l’erreur d’engager un architecte d’intérieur uniquement à la fin du projet pour choisir les finitions et les meubles. Le designer'Son rôle varie de la formulation de recommandations de produits à la rédaction de plans de mise en page, en passant par l’aide à la prise de décisions judicieuses concernant l’affectation de vos dollars de rénovation..

Le concepteur peut également aider à choisir un entrepreneur et superviser la construction. Les designers consultants facturent un tarif horaire. Ceux qui ont des rôles plus importants peuvent demander des frais fixes et / ou un pourcentage du coût des produits achetés.

L'annuaire téléphonique est plein d'entreprises de conception et de construction. Le truc consiste à trouver ceux qui correspondent à votre projet et à vous en tant que client. Concentrez-vous sur les professionnels qui passent ce test à six points:

1. Ils sont expérimentés dans le remodelage des salles dans votre plan. Depuis combien de temps sont-ils en affaires? Depuis combien de temps font-ils le type de travail que vous voulez?

2. Leurs références sont bonnes. Appeler des références et poser des questions sur la communication, la finition, la fiabilité et la réactivité.

3. Ils ont les informations d'identification requises. Dans la plupart des régions, les entrepreneurs doivent être agréés.

4. Vous aimez leur travail. Regardes les photos. Visitez des emplois récents, comparables à votre projet, pour évaluer le design et l’artisanat. Visitez des projets pas si récents pour voir comment ils'j'ai tenu.

5. Vous leur faites confiance. Il's Il est essentiel de disposer d’un contrat spécifiant exactement ce qui sera fait, le calendrier des paiements, la date de début, la date d’achèvement prévue, les garanties, les procédures de règlement des litiges, etc. Mais vous devriez aussi avoir l’impression de pouvoir faire confiance à la personne avec juste une poignée de main.

6. Ils cliquent avec vous sur un intestin. Don'Ne sous-estimez pas votre instinct. Vous devez avoir une communication ouverte et confortable avec les personnes qui reconstruisent votre maison..

Pour éviter de faire face "Why-didn'"remords, emportez cette liste avec vous lorsque vous rencontrez les références fournies par vos futurs contractants ou designers.

• Y at-il eu des coûts inattendus?
• Le professionnel était-il flexible??
• Était-il disposé à apporter des modifications au fur et à mesure de l'avancement du projet??
• Les sous-traitants ou les membres de l’équipage étaient-ils agréables avec lesquels?
• Vos besoins et vos désirs ont-ils été pris en compte ou ont-ils simplement été passés sous silence parce que le professionnel se considérait comme l'expert??
• La paperasse était en ordre?
• Les enregistrements sont-ils complets??
• Avez-vous eu des problèmes après la fin de votre projet de rénovation? La personne était-elle prompte à les réparer?

Une fois que votre équipe est en place, vous pouvez'Ne sors pas de la route. Après tout's votre maison et votre argent. Il'A vous de vous assurer que tout se passe comme vous le souhaitez.

Avant le début des travaux, organisez une réunion préalable à la construction et assurez-vous que tous les acteurs clés y participent. C’est le moment de passer en revue les plans et le calendrier, de préciser qui's faire quoi et établir des règles, telles que l’utilisation de votre téléphone, de votre salle de bain et de votre entrée. Une fois la construction commencée, rencontrez votre concepteur et votre constructeur régulièrement pour faire le point.

Au fur et à mesure que le projet avance, exprimez immédiatement vos questions et vos préoccupations. Don't devenir intimidés; bien que votre équipe professionnelle apporte une expertise précieuse au poste, les décisions finales devraient toujours vous appartenir.