11 façons d'étirer votre budget de remodelage

Vous pouvez réduire le stress, maîtriser vos dépenses et récolter les fruits d'un projet bien exécuté en suivant ces 11 directives..

Mise à jour: 19 avril 2017 Enregistrer le code PIN FB

Réfléchissez avant de sauter. Cela semble évident, mais vous'd soyez surpris de voir combien de personnes se précipitent dans les projets avec leurs yeux sur le produit fini et ignorent les considérations périphériques. Commencez par consulter un guide de référence. Écris ta famille's les besoins actuels et futurs et les analyser attentivement. Pensez à travers les espaces que vous'Envisager de nouveau: sont-ils économiques? Peut-être pourriez-vous combiner des espaces ou, à l'avenir, établir des horaires pour une nouvelle salle's utiliser au lieu d'ajouter encore une autre pièce.

2. Connaissez votre budget

Ayez un plan financier en place avant le début des travaux, conseille Julie Watt, directrice régionale des ventes pour la rénovation chez Wells Fargo Home Mortgage à Bloomington, au Minnesota. Le financement de votre prêt hypothécaire et de vos travaux de rénovation répartit simultanément les coûts d'amélioration sur toute la durée de votre prêt. De plus, les intérêts sur vos coûts de rénovation font partie de votre première hypothèque et sont déductibles des impôts. "Éviter 'ad hoc' financement, "dit-elle. Sinon," vous pourriez obtenir une carte de crédit avec un magasin de bricolage ou puiser dans votre épargne ", ce qui n'est pas déductible des impôts..

3. Attendez-vous à l'inattendu

Prévoyez 10 à 20% de contingence dans votre budget car vous'Cela entraînera inévitablement des coûts imprévus. Vous'll déchire un mur et trouve des tuyaux que vous n'avez pas'Je ne sais pas Vous'Détachez les carreaux d’amiante qui doivent être éliminés correctement. Ou toi'Vous trouverez des éléments de structure en décomposition qui doivent être remplacés. Avec un tampon financier en place, ces revers inattendus seront moins susceptibles de vous faire courir pour les comprimés antiacides.

4. Communiquez avec votre entrepreneur

"Économiser de l'argent est une question de communication entre le client et l'entrepreneur", déclare Lee Martens, Absolute Restoration, à Lexington, en Caroline du Sud. "J'essaie toujours de construire une relation avec mes clients immédiatement, en m'asseyant avec eux et en les aidant à comprendre le processus de remodelage.'Tout sur les inconnus, parce que les inconnus coûtent de l’argent. Une bonne communication peut aider à éviter que ces dollars supplémentaires soient dépensés inutilement. "

5. être prêt à faire des compromis

Les listes de souhaits sont exactement cela; Don'Ne laissez pas le vôtre vous inciter à dépenser plus que ce que vous avez. Si votre budget peut't adaptez les surfaces de granit partout, visez un look similaire avec un dosseret en ardoise et des comptoirs en composite. "Le mélange de matériaux permet d'économiser de l'argent", déclare Daniel M. Gallant, directeur de Gallant Designs à Bellingham, dans l'État de Washington. "Par exemple, placez des planchers de bois franc dans certaines chambres et des revêtements moins coûteux tels que les carreaux ou le vinyle dans d'autres."

6. Plans de remaniement des stocks de recherche

Si vous avez une maison de style standard et que votre projet est structurel et relativement commun, vous pourrez peut-être utiliser un plan existant et enregistrer un ensemble sur un dessin personnalisé. Commencez par rechercher sur Internet des "plans de réaménagement des stocks"; vous'Je vais avoir une douzaine de pistes à suivre. Si votre maison est inhabituelle ou a des problèmes uniques, consultez un entrepreneur.

7. retroussez vos manches

Si vous pouvez participer sans entrer dans votre remodeler's chemin, fais-le. Prenez un pinceau, tirez ce terrible tapis ou posez la tuile pour votre nouveau dosseret de cuisine. Si vous avez le temps et les connaissances, vous pourriez même être votre propre entrepreneur général. "Lors de la phase de construction, l'un des principaux moyens de réaliser des économies est de nettoyer le site quotidiennement", explique Stan Stuurmans de Triple S Construction, Inc., à Lynden, dans l'État de Washington. Cela devrait être négocié à l’avance. "J'aime garder mon chantier propre, alors je fais souvent le ménage, mais le client finit par payer pour mon temps - il me paye pour faire le ménage tous les jours", explique Stuurmans. "Alors, prenez l'aspirateur humide / sec et un balai!"

8. Combinez des projets

Don't nickel-et-dime-toi à mort en faisant plusieurs projets similaires, dos à dos. Par exemple, si vous'Pour remplacer le revêtement de sol dans une pièce et que vous envisagiez éventuellement d’en installer cinq autres, faites-les finir en même temps. Vous'll économiser de l'argent à long terme, car il's plus facile et moins coûteux pour une entreprise de pose de revêtements de sol de tout faire en même temps que de traiter chaque pièce comme un projet individuel.

9. Cachez les laids

Remplacer des armoires ou remblayer une baignoire coûte environ la moitié de son remplacement. "Les gens aiment regarnir parce qu'il'Il n’est pas nécessaire d’enlever l’ancienne baignoire ou le carrelage, pas de modifications importantes de la plomberie et'Tom Poulin, de Poulin Design, remodèle à Albuquerque, est déchiré depuis des semaines. Ils apprécient également le prix. En règle générale, vous pouvez regarnir une baignoire pour environ 800 $; vous pouvez installer une douche et un mur complet ou une douche pour 1 500 à 1 800 dollars au lieu de [les remplacer] entre 3 000 et 5 000 dollars. "Et le travail peut être effectué en un jour et demi, ce qui minimise le travail frais.

10. Choisissez des appareils du même fabricant

Parfois, de l'argent bien dépensé est de l'argent économisé. Parce que les fabricants concurrents offrent rarement les mêmes nuances de couleurs, le "blanc" pourrait correspondre à 100 variations différentes de la teinte. Si vous achetez une toilette et un lavabo «blanc d'oeuf» d'un fabricant, vous êtes alors incités à acheter une baignoire «blanc d'oeuf» à un prix avantageux, provenant d'un fabricant différent, les chances sont contre vous: les couleurs ont probablement gagné't match et vous'Je vais devoir remplacer la baignoire. Epargnez-vous les tracas; dans ce cas, la conformité est une bonne chose.

11. Compte pour les permis et les droits de permis

Ne supposez jamais que votre entrepreneur a obtenu les permis appropriés et que ces frais de permis sont inclus dans ses frais. Si vous le faites et que le projet n'est pas construit selon les codes locaux, vous devrez peut-être tout détruire et tout recommencer. Ou, si vous obtenez le permis pour votre entrepreneur et que le projet comporte plusieurs codes, vous (et non votre entrepreneur) serez responsable. "Les meilleurs contrats et documents de spécification sont conçus pour clarifier ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas, ainsi que pour indiquer comment différentes situations seront gérées", déclare Kacey Fitzpatrick, président d'Avalon Enterprises, Inc., à Mountain View, en Californie. "Vous'Vous serez en position de faiblesse si vous signez un accord mal défini. "