7 erreurs courantes de remodelage

Planifier un remodelage? Évitez ces erreurs de remodelage courantes et coûteuses avec ces conseils d'experts.

Mis à jour: 07 mars 2018 Sauvegarder Épingle FB

Avec autant de pièges potentiels de remodelage, il'Il est sage d’apprendre des erreurs des projets passés. Savoir quoi ne pas faire quand on entreprend un remodelage vous aidera à tirer le meilleur parti de votre temps et de votre argent, et vous assurera que votre projet'ne pas finir dans la poubelle. Pour vous faciliter la tâche, nous'Nous avons compilé une liste des sept erreurs de remodelage les plus courantes et les plus coûteuses..

1. Se lancer dans votre projet. "Développez un bon plan, établissez un prix, puis mettez-le au point", a déclaré Klaus Herring, associé et chef de projet pour Paul Davis Restoration à Santa Fe, au Nouveau-Mexique. "Si vous réfléchissez à votre projet et que vous savez ce que vous'cherche à faire ça's la moitié de la bataille.

"Lorsque nous allons dans un projet, par exemple, nous faisons d’abord une visite sur site pour comprendre ce que notre client veut. Ensuite, nous développons une conception et un plan qui sont parfois révisés trois ou quatre fois. À la fin du processus de révision , nous avons un projet qui est bien préparé, qui traite les éventualités perceptibles et qui tiendra compte des imprévus qui sont inévitables dans un projet de rénovation. "

2. Choisir le premier entrepreneur que vous interviewez. Prends ton temps. Obtenez plusieurs offres. Vérifiez chaque entrepreneur potentiel's références et vérifiez auprès de votre bureau d'éthique commerciale local pour voir si l'entrepreneur a déjà été signalé comme étant contraire à l'éthique. Assurez-vous que la couverture d'assurance est en place: chaque contractant doit souscrire une assurance de responsabilité professionnelle et chaque sous-traitant travaillant pour lui doit être couvert par les travailleurs.' assurance compensation. Assurez-vous que si l’entrepreneur sous-traite des travaux, ces entreprises sont assurées. Un contractant peut souscrire une assurance, mais la société qui's réellement faire le travail pourrait ne pas.

Trouvez un entrepreneur qui correspond à votre personnalité et qui est ouvert à la communication. Cherchez-en un qui s'asseyera avec vous, exposera son plan d'attaque, l'inscrira dans un contrat, vous montrera la répartition du travail et des matériaux (ou le montant forfaitaire), puis faites-vous signer le contrat avant le début des travaux.

3. Créer un budget irréaliste. Par "irréaliste", nous entendons un budget qui ne'Ne pas laisser de marge de manœuvre. De manière générale, vous devriez calculer votre budget, puis l'augmenter de 20%. Cela devrait être votre budget. Le coussin à 20% procure une certaine tranquillité d'esprit lorsque la démolition des murs de votre cuisine révèle la pourriture de vos montants porteurs ou lorsqu'il devient évident qu'un mur entier doit être recâblé..

4. être trop frugal. "Don'"Ne vous laissez pas abattre par cet état d'esprit qui fait penser à un sou", déclare Philip Bovenkamp de Bellingham, Washington, propriétaire de maison et bricoleur amateur de bricolage. "'s moins cher que les carreaux de céramique, mais c't beaucoup moins cher. Et si vous choisissez des carreaux, le produit fini mettra vraiment votre maison en valeur par rapport à la maison typique des banlieues. Cela étant dit, don't être stupide quand on songe à s’attaquer à un projet difficile. Si quelque chose dépasse votre niveau de compétence, ne'n'essayez pas d'économiser de l'argent en le faisant vous-même; embaucher un professionnel. "

5. Payer plus pour les matériaux de construction que nécessaire. Il existe une multitude de façons de réduire les coûts de vos matériaux, explique Don Payne, constructeur et rénovateur à Concrete, dans l'État de Washington. "Si vous'Ne vous précipitez pas pour gagner du temps, il est utile de garder l'œil ouvert pour trouver le matériel dont vous avez besoin pour les ventes de garage, les ventes de succession, les ventes de déménagement, les marchés aux puces, etc. ", déclare-t-il." associés d'affaires. je'Nous avons même développé des relations avec des entreprises de cloisons sèches qui me donnent des feuilles de cloisons sèches endommagées's moins cher que de payer un dépotoir pour le prendre. Et ça ne'pas besoin de regarder pavés ensemble. Si votre sous-traitant est compétent, le produit fini aura l'air aussi beau que si vous aviez acheté du matériel flambant neuf. "

6. Faire en sorte que votre maison soit en conflit avec le quartier. Un moyen sûr de dégrader les relations avec vos voisins et de nuire potentiellement à votre maison'La valeur de revente est de changer votre maison'Grâce à sa taille ou à sa façade, il contraste nettement avec le caractère des autres habitations de votre quartier. Si vous vivez dans une zone peuplée de bungalows, de Cape Cod ou d’autres styles traditionnels, par exemple, réfléchissez avant de transformer votre maison en déclaration de design contemporain. De même, examinez attentivement tous les ajouts afin qu'ils ne't submerger les maisons qui bordent ou font face à votre maison. Il'C’est une question de contexte, déclare Michael Lander, directeur du groupe Lander à Minneapolis. "Si vous're dans un quartier existant qui'c’est rarement un forum pour des déclarations drastiques de goûts individuels, faites de votre mieux pour que votre maison s’intègre parfaitement dans son environnement ", dit-il.

7. Changer d'avis. Beaucoup. Une fois votre projet commencé, faites de votre mieux pour respecter votre plan, déclare James Harris, entrepreneur général chez Cedar Mountain Construction à Forest Grove, en Oregon. "Si vous ne't, cela peut coûter cher rapidement ", explique-t-il." Nous effectuons des visites avec nos clients avant de suspendre les cloisons sèches, car nous rencontrons trop souvent des personnes qui changent d'avis après la pose des cloisons sèches. Habituellement, les modifications nécessitent de déchirer la cloison sèche et de recommencer, et que's argent qui ne't doivent être dépensés. "

Harris a remarqué que les clients ne't changer leurs idées dans le vide. "Nous avons beaucoup de gens qui se laissent persuader par leur architecte, un sous-traitant ou un membre de la famille de changer quelque chose qu'ils regrettent par la suite", a-t-il déclaré. "Il doit y avoir un certain niveau de coller à un's armes. "

Plus pour vous

Guide gratuit de remodelage de la cuisine

Apprenez le coût d'un remodelage de salle de bain

Avant - et - après les rénovations extérieures