Comprendre les contrats de construction

Assurez-vous de comprendre le contrat que vous signez.

Mise à jour: 18 août 2017 Sauvegarder le pin FB

Décrire en noir et blanc les services que chaque membre de l’équipe de réaménagement effectuera est une étape essentielle du lancement du projet, même si les're réembauche sont des parents ou des amis proches. En plus de dissiper les malentendus, les contrats offrent une protection contre le coût des retards et autres types de revers qui se produisent parfois lors de projets de réaménagement. Bien que le terme "contrat" ​​puisse sembler intimidant ou trop formel, la plupart des contrats de construction sont des documents relativement courts et simples, rédigés dans un anglais simplifié. Il'Il est important de rappeler, cependant, que les plans (plans) et les spécifications (listes de matériaux) sont considérés comme faisant partie de l’accord officiel entre le propriétaire et l’entrepreneur et font donc officiellement partie du contrat. Les trois documents sont juridiquement contraignants. Par conséquent, toute modification apportée après le début de la construction doit être paraphée par vous et toutes les autres parties à l'accord..

Conventions de forme standard Pour la partie écrite du document, la plupart des entrepreneurs fournissent un contrat-type comportant les dispositions suivantes: un calendrier des travaux et un calendrier de paiement; des déclarations désignant les responsabilités et les couvertures d'assurance en cas d'accident, de vol ou de dommages sur les lieux de travail; des déclarations spécifiant où les matériaux seront expédiés et qui sera responsable de leur réception, de leur vérification et de leur entreposage; et des clauses stipulant que le constructeur ne peut être tenu responsable des retards causés par les intempéries et d'autres forces indépendantes de sa volonté.

Même dans un contrat standard, il devrait y avoir des endroits pour écrire dans diverses dispositions qui s'appliquent spécifiquement à votre projet. Sinon, vous devriez demander que toutes ces informations soient jointes et initialisées afin que vous puissiez indiquer si vous le souhaitez.'Vous obtiendrez vous-même des produits ou du matériel (les entrepreneurs effectuent normalement tous les achats en gros et perçoivent une majoration de 15%), ou vous effectuez vous-même les travaux (pour lesquels l’entrepreneur devra permettre un crédit).

Don'Ne supposez pas qu'un document texte de forme standard est digne de confiance simplement parce qu'il semble officiel; si tu're traitant avec un étranger et il's une partie du document que vous ne portez pas't bien comprendre, demandez à un avocat de le vérifier avant de signer sur la ligne pointillée. Ou demandez à votre avocat de rédiger un contrat à partir de zéro (si vous ne'N’hésitez pas à payer des frais pour avoir la tranquillité d’esprit que cela pourrait fournir).

Avant d’étudier les contrats ou de parler à des concepteurs, des constructeurs ou des sous-traitants professionnels, vous voudrez peut-être préciser certaines conditions qui sont largement utilisées dans l’industrie de la construction. Ici's un échantillon:

Balai propre Terme légal qui spécifie l'enlèvement de tous les débris de construction du chantier une fois le projet terminé, y compris la sciure de bois, les matériaux d'emballage et les matériaux de construction restants..

Allocation Le montant forfaitaire (généralement un chiffre moyen du marché) qu'un entrepreneur inclut dans son estimation des coûts pour des articles qui doivent être achetés directement par le propriétaire (exemple: allocation pour luminaire).

De construction Terme utilisé pour identifier tout élément porteur, tel qu'un mur, une colonne ou une poutre. (Certains éléments semblant structurels peuvent être décoratifs.)

Liste de poinçon Éléments notés par un entrepreneur lors de la dernière visite du projet et qui nécessitent une attention particulière avant que le travail ne puisse être officiellement terminé.

Rough-In La première étape de l'installation d'un système, tel que la plomberie ou le câblage électrique, une fois la menuiserie brute terminée.

Trim-Out La dernière étape de l’installation d’un système, une fois les finitions intérieures terminées. La garniture comprend l’installation de luminaires et de raccords, ainsi que de plaques de recouvrement et de garnitures décoratives..

Mur humide Le mur qui abrite les principales conduites d'eau et la ligne de déchets d'une maison'système de plomberie.