Contrôle de l'humidité du sous-sol

Conseils sur la façon de contrôler l'humidité dans le sous-sol.

Mise à jour: 04 mars 2019 Sauvegarder Épingle FB

L'eau dans un sous-sol peut être causée par quelque chose d'aussi simple que des descentes pluviales obstruées dans un scénario plus compliqué, tel qu'une nappe phréatique en hausse. Heureusement, la plupart des cures pour les sous-sols humides ne't coûteux. Ici's un regard sur les problèmes possibles et les solutions.

Condensation ou fuites? De la condensation peut se produire lorsque de l'air chaud entre en contact avec les murs et les sols froids du sous-sol et les tuyaux de plomberie. Si les problèmes d'eau semblent disparaître en été lorsque les fenêtres et les portes sont fermées et que le climatiseur fonctionne, la condensation peut en être la cause. L'eau s'accumulant sur le sol ou l'humidité sur les murs ou les tuyaux'Cependant, toujours de la condensation, mais cela pourrait être le signe de fuites ou de suintements. Pour déterminer la source d'eau, scotchez des carrés de papier d'aluminium à différents endroits du sol et des murs du sous-sol, en utilisant des rubans adhésifs pour fixer les bords. Laissez la feuille en place pendant plusieurs jours. Les gouttelettes accumulées sur la face inférieure de la feuille indiquent que de l'eau s'infiltre de l'extérieur; les gouttelettes sur la feuille indiquent la condensation.

Un excès d'humidité, qui peut être provoqué par des sources internes telles qu'une douche au sous-sol, un lave-linge ou un sèche-linge non ventilé, peut entraîner des murs humides, des conduits d'égouttement et des surfaces couvertes de moisissure. Pour réduire cette condensation, améliorez la ventilation dans le sous-sol en installant des ventilateurs ou en ouvrant les fenêtres par temps doux. Vous pouvez également sceller les murs intérieurs, ajouter un système de sous-plancher et installer un déshumidificateur..

Si de la condensation se forme sur les tuyaux, couvrez-les avec un ruban isolant à endos adhésif ou un manchon isolant en mousse, ces deux solutions étant abordables et disponibles dans les magasins de rénovation..

Le sol imbibé d'eau qui presse sur les murs de fondation s'appelle la pression hydrostatique. Dans certains cas, la pression est suffisamment forte pour fissurer le béton. Alors que les petites fissures ont gagné'Sans compromettre l’intégrité de la fondation, elles offrent un chemin facile pour que l’eau pénètre à l’intérieur. Parce que les murs en béton coulé et en bloc sont poreux, ils peuvent également aspirer de l'eau dans le sous-sol.

Pour résoudre ces problèmes, éloignez l’eau de la maison afin qu’elle ne'Ne pas s'accumuler autour de la fondation et s'infiltrer à l'intérieur. Assurez-vous que l'allée, les patios, les trottoirs et la terre exposée descendent de la maison. La pente doit descendre de 2 pouces verticalement à moins de 1 pied de la maison. Continuez ce taux de déclin d'au moins 3 pieds pour créer une pente de 6 pouces.

Une autre façon de s’assurer que l’eau ne'S'imprégner autour de la fondation, c'est vérifier que les gouttières et les tuyaux de descente ne sont pas obstrués par des débris et en bon état, sans aucun affaissement susceptible de permettre à l'eau de déborder. Ajoutez des rallonges, si nécessaire, pour vous assurer que l'eau est transportée à au moins 5 pieds de la fondation.

Boutons d'arcsAprès la construction d’une maison, le sol bouge et s’installe autour des fondations, ce qui ajoute de la pression aux murs les plus solides du sous-sol. Petites fissures don't indiquer une fondation faible. Si les murs sont soumis à la pression,'Il est possible de les redresser & # x2014; un processus qui peut nécessiter un contreventement en acier. Pour savoir si votre mur nécessite un contreventement, consultez un inspecteur en bâtiment agréé ou un ingénieur. Un entrepreneur agréé en bâtiment ou en rénovation peut effectuer le travail. Recherchez dans les annuaires de "Foundation Contractors".

Réparer les fissuresUtilisez un ciseau à froid et un marteau pour percer les fissures et les trous mineurs're plus large en bas qu'en haut. Cela évite que le correctif n'apparaisse après son paramétrage. Faites le trou au moins 1/2 pouce de profondeur. Puis aspirer la poussière et les fragments de béton.

Mélanger le ciment hydraulique dans un seau, en ajoutant de l'eau au mélange sec jusqu'à ce qu'il ait la consistance d'un putty. Ensuite, travaillez à la main. Lorsque vous colmatez un trou, faites rouler le mélange en forme de bouchon. Pour une fissure, faites rouler le ciment hydraulique en une longue forme en forme de serpent. Appuyez sur le matériau dans l'ouverture. Continuez à travailler et appliquez une pression sur le patch pour vous assurer qu'il remplit chaque fissure minuscule. La plupart des ciments prendront même si de l'eau fuit à travers le trou au moment de la réparation (dans ce cas, l'eau devrait cesser de couler). Appliquer une pression sur le patch pendant plusieurs minutes pour lui permettre de définir.

Il existe deux types de systèmes de drainage intérieurs, également appelés systèmes d'assèchement. L'une d'elles nécessite un canal de 1 pied de large découpé dans le périmètre du sol du sous-sol, à travers le béton. Un tuyau de drainage en plastique perforé est inséré dans le canal et recouvert de gravier. Du béton neuf est ensuite coulé sur le gravier jusqu'au niveau du sol. Un léger espace est laissé entre le sol et le mur pour permettre aux murs en suintement de s'écouler directement dans le canal. Le tuyau de drainage mène à un réservoir équipé d'une pompe de puisard. L'eau en excès se déverse dans le réservoir et est aspirée à l'extérieur de la maison par la pompe de puisard. Parce que ce type de système de déshydratation est installé sous le niveau du sol, il's parfois efficace pour prévenir les problèmes causés par la montée des nappes phréatiques.

Le second type de système d'assèchement ne nécessite pas d'ouverture dans le sous-sol. Au lieu de cela, les canaux en plastique sont fixés aux murs du sous-sol avec de la colle imperméable à l’eau où les murs se rencontrent au sol, un peu comme les plinthes. Les canaux dirigent l'excès d'eau vers une pompe de puisard. Bien que l’ajout de canaux en plastique soit moins coûteux que l’ouverture du sous-sol,'s pas aussi efficace pour intercepter les nappes d'eau montantes que le système sous plancher.

Lorsque vous découvrez occasionnellement des zones humides au sous-sol, un scellant intérieur à base de ciment peut vous aider. Malheureusement, les scellants ne travaillent que sur du béton nu. Par conséquent, si votre bloc ou votre mur coulé a déjà été peint,'Il faudra que le mur du sous-sol soit scellé à l'extérieur de la maison.

Pour appliquer le scellant pour béton à l'intérieur sur du béton nu, éliminez la saleté, la graisse et la poussière des murs à l'aide d'une brosse à poils durs. Humidifiez soigneusement le mur avec une fine brume d'un tuyau d'arrosage. Mélanger les composants liquides et en poudre d'un scellant à base de ciment selon le fabricant's directions et appliquer avec une brosse dure. En brossant, remplissez tous les pores du mur. Repassez les fissures plusieurs fois, si nécessaire, pour les remplir. Si une fissure est trop grosse pour être remplie de scellant, remplissez-la d'abord avec du ciment hydraulique. Certains chasseurs de phoques doivent rester humides pendant plusieurs jours pour assurer le collage. Appliquez une deuxième couche si nécessaire.

Les maisons existantes présentant des problèmes extrêmes d'humidité peuvent nécessiter une imperméabilisation extérieure du sous-sol, ce qui est coûteux, car la terre doit être extraite de la fondation pour permettre l'application de scellants et / ou de membranes sur les murs. Si vous'Lors de la construction d'une nouvelle maison, assurez-vous que l'imperméabilisation extérieure est appliquée avant que l'entrepreneur ne remue le sol..

Étudiez ces problèmes potentiels autour de la fondation et à l'intérieur du sous-sol:

1. Gouttières bouchées et tuyaux de descente trop courts.
2. Fenêtres placées si près du sol que de l'eau peut pénétrer.
3. Nivellement inadéquat du sol près des murs de fondation.
4. Nappe phréatique élevée engloutissant la fondation.
5. Murs fissurés.
6. Dalle de plancher fissurée par la pression hydrostatique.

Pour résoudre les problèmes, essayez ces suggestions:

• Nettoyez les gouttières et prolongez les tuyaux de descente (ou ajoutez des blocs anti-éclaboussures). Les débris qui s'accumulent dans les gouttières peuvent barrer les tuyaux de descente, provoquant le débordement de l'eau et aboutissant à côté de la fondation. Nettoyez-les au printemps et à l'automne pour éviter les problèmes. Assurez-vous que toutes les gouttières sont droites et en pente douce vers les emplacements du tuyau de descente. Les gouttières affaissées retiennent l'eau par endroits et provoquent des débordements. Les tuyaux de descente devraient s'étendre sur au moins 5 pieds des murs de fondation. Allonger les tuyaux de descente ou placer des blocs de protection en béton sous les ouvertures des tuyaux de descente pour éloigner l'eau des murs de fondation.

Installer des puits de fenêtre. Selon les codes de la construction, le bord inférieur extérieur d’une fenêtre de sous-sol doit se situer à au moins 6 pouces du sol afin d’empêcher les fuites d’eau souterraine et d’empêcher les éléments de charpente en bois de pourrir..

Ajoutez ou enlevez le sol pour obtenir la pente appropriée. Pour éviter les dommages causés par l’humidité à l’intérieur du sous-sol, le sol doit être incliné de 6 pouces verticalement sur une distance de 3 pieds horizontaux..

Installez un système de drainage périmétrique pour évacuer l'excès d'eau. Un système de drainage intérieur, ou système de déshydratation, intercepte l'eau lorsque les murs de fondation rejoignent le sol. À partir de ce point, l'eau est dirigée vers une pompe de puisard pour pouvoir être retirée.

Comblez les fissures dans les murs et appliquez du scellant. La pression du sol imbibé d'eau fissure les murs du sous-sol. Les dommages se produisent généralement pendant les mois les plus froids lorsque le sol chargé d'eau gèle et se dilate, poussant contre les murs du sous-sol avec suffisamment de force pour fissurer la maçonnerie. Si vous voyez une ligne de fissure qui traverse horizontalement le mur du sous-sol, c'est peut-être parce que les constructeurs ont coulé une partie du mur et l'ont laissé durcir avant de verser le reste. Dans ce cas, faites inspecter la fissure par un ingénieur..

Remplir les fissures dans le sol (utiliser les mêmes techniques et les mêmes matériaux pour combler les fissures dans les murs et appliquer un scellant). D'abord, évaluez la sévérité des fissures et suivez les instructions pour résoudre les problèmes de plancher de sous-sol afin de déterminer le meilleur remède..